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建筑工程五方責任主體單位分別為：建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位、勘察單位；對應的責任人分別為建設單位項目負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理、設計單位項目負責人、勘察單位項目負責人。

建筑工程五方責任主體項目負責人實行質(zhì)量終身責任制：參與建筑工程項目負責人按照國家法律法規(guī)和有關規(guī)定，在工程設計使用年限內(nèi)對工程質(zhì)量承擔終身責任。

一、建設單位：項目負責人

建設單位項目配備人員：項目負責人、土建工程師、安裝工程師、景觀工程師、資料員等等。根據(jù)實際情況略有增減。

甲方待遇情況：

1、項目負責人：2萬以上

2、土建工程師：8-12K

3、安裝工程師：12-15K

4、景觀工程師：10-15K

5、資料員：6-8K

建設單位項目負責人作為工程第一責任人，對本工程的質(zhì)量、進度、安全、成本等等承擔全面責任！當然，甲方負責人作為項目的現(xiàn)場大佬，責任越大、權利越大！

二、監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師

監(jiān)理單位項目配備人員：總監(jiān)、專監(jiān)、監(jiān)理員

監(jiān)理單位待遇情況：

1、總監(jiān)：8-12K

2、專監(jiān)：6-10K

3、監(jiān)理員：4-6K

監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師負責按照法規(guī)、標準、設計和合同進行監(jiān)理，對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。

監(jiān)理單位按照建筑面積收費標準：5.5-6.5元/平方。雖然價格低，但是一個總監(jiān)至少負責三個項目。

三、施工單位：項目經(jīng)理

施工單位項目配備人員：項目經(jīng)理、技術總工、技術員、施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、預算員、資料員等等！

施工單位待遇情況：

1、項目經(jīng)理：15-20K

2、技術總工：10-15K

3、質(zhì)檢員：8-10K

4、安全員：8-10K

5、技術員：6-8K

6、資料員：6-8K

施工單位項目經(jīng)理負責按照經(jīng)審查合格的施工圖設計文件和施工技術標準進行施工，對因施工導致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔責任。

施工單位的項目部管理人員工資按照建筑面積大概在30-50元/平方，主要還是因為不同的項目人員配備情況參差不齊，多的閑死，少的累死！

四、設計單位：項目負責人

設計單位項目負責人根據(jù)相關資料出具施工圖紙并圖審合格。

一般設計單位項目配備人員：項目負責人、結構設計師、建筑設計師、水暖設計師、電氣設計師、規(guī)劃設計師、景觀設計師等等。

設計收費標準：6.5元/平方，包括：建筑、結構、水電暖圖紙各12套（其中四套帶圖審章）；后期竣工圖紙收費：2000元/棟（一般四份圖紙，設計負責蓋章，但是不負責疊圖）。同家設計院規(guī)劃設計贈送，但是景觀設計單獨收費。

景觀設計收費標準：7元/平方，按照景觀面積計算：用地紅線面積-建筑首層占地面積。

五、勘察單位：項目負責人

主要在項目開工前對現(xiàn)場場地進行全面勘察，并出具勘察報告，提供給設計單位作為設計參考文件。同時施工單位在地基施工時也要參考勘察報告，對現(xiàn)場出現(xiàn)的異常情況進行對照分析，并及時聯(lián)系勘察單位負責人；由勘察單位項目負責人對現(xiàn)場做出最終判定。

勘察單位項目負責人需要在基礎驗槽和單體竣工時參加現(xiàn)場驗收，并在相應資料簽字蓋章！

勘探深度：

1、高層住宅：50米

2、車庫：15米

收費標準：

1、深孔（50米）：50元/米

2、淺孔（15米）：40元/米

平均到建筑面積，大概在1-1.5元/平方。

寫在最后：

五方責任主體誰的責任最大？

表面看施工單位承擔最大責任，只要出問題的部位都和施工單位脫不開關系！

但是，實際上承擔最大損失的反而是建設單位：不管是哪個主體單位出現(xiàn)問題，都會對工程的質(zhì)量和進度造成影響，進而損害項目形象，最終反噬到項目銷售上面。

所以，建設單位承擔最大責任的同時，肯定要享有最大的權利。