隨著電力系統(tǒng)和電子控制系統(tǒng)的發(fā)展，樓宇自控系統(tǒng)作為建筑智能控制系統(tǒng)就應(yīng)運而生了，因樓宇自控系統(tǒng)的節(jié)能，安全，高效，準(zhǔn)確，方便等優(yōu)點，很快的就得到了普及和發(fā)展?，F(xiàn)今樓宇自控系統(tǒng)已經(jīng)非常的成熟。

一、什么是樓宇自控？

樓宇自控系統(tǒng)（BAS，Building Automation System），是智能建筑弱電系統(tǒng)的重要組成部分，包含了對空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等的管理與協(xié)調(diào)，將對整座寫字樓內(nèi)部的空調(diào)機組、送排風(fēng)機、制冷機組、冷卻塔、鍋爐、換熱器、水箱水泵、照明回路、變配電設(shè)備、電梯等機電設(shè)備進行信號采集和控制，實現(xiàn)設(shè)備管理系統(tǒng)自動化，起到改善系統(tǒng)運行品質(zhì)、提高管理水平、降低運行管理勞動強度、節(jié)省運行能耗的作用。

二、 樓宇自控系統(tǒng)的作用。

隨著信息技術(shù)和計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速發(fā)展，對建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)及管理的最優(yōu)化組合的要求越來越高，要求提供一個合理、高效、節(jié)能、舒適的工作環(huán)境。

節(jié)能也是建筑電氣設(shè)計分析的重要組成部分。樓宇自控系統(tǒng)正是順應(yīng)了這一潮流，它的建立，對于大廈機電設(shè)備的正常運行并達到最佳狀態(tài)，以及寫字樓的防火與保安都提供了有力的保證。同時，依靠強大軟件支持下的計算機進行信息處理，數(shù)據(jù)分析，邏輯判斷和圖形處理，對整個系統(tǒng)作出集中監(jiān)測和控制；通過計算機系統(tǒng)及時啟停各有關(guān)設(shè)備，避免設(shè)備不必要的運行，又可以節(jié)省系統(tǒng)運行能耗。

這樣，BAS的主要目的就是：提高系統(tǒng)管理水平，節(jié)省運行能耗。

例如：就空調(diào)系統(tǒng)而言，是現(xiàn)代化大廈的耗能大戶，也是節(jié)能潛力最大的設(shè)備。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，中央空調(diào)系統(tǒng)占整個大樓的耗能50％以上，而大樓裝有樓宇自控系統(tǒng)(BAS)以后，可節(jié)省能耗約25％，節(jié)省人力約50％。出現(xiàn)故障，能夠及時知道何時何地出現(xiàn)何種故障，使事事故消除在萌芽狀態(tài)。當(dāng)前隨著建筑物規(guī)模增大、標(biāo)準(zhǔn)提高，寫字樓的機電設(shè)備的數(shù)量也急劇增加，這些設(shè)備分散在寫字樓的各個樓層和角落，若采用分散管理，就地監(jiān)測和操作將占用大量人力資源，有時幾乎難以實現(xiàn)。如采用樓宇設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)，利用現(xiàn)代的計算機技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實現(xiàn)對所有機電設(shè)備的集中管理和自動監(jiān)測，就能確保寫字樓內(nèi)所有機電設(shè)備的安全運行。

三，樓宇自控系統(tǒng)的作用。

1，有效節(jié)省電能。

此系統(tǒng)采用電腦程序?qū)θ珮堑脑O(shè)備進行管理，根據(jù)設(shè)備使用情況和用戶的實際要求調(diào)整設(shè)備，使設(shè)備的運行處于最佳運行狀態(tài)，大量減少不必要浪費，避免了設(shè)備在失控的情況下運行，達到節(jié)約用電的目的，采用本系統(tǒng)可節(jié)約電能15％－25％。

2，大量節(jié)省人力。

在不采用BAS的建筑中，設(shè)備簡單的操作、維護、保養(yǎng)都需要大量的人工完成；采用本系統(tǒng)，大量的工作均由電腦根據(jù)程序自動完成，這樣不僅節(jié)省了人力，而且避免了復(fù)雜的人事關(guān)系等一系列問題。采用本系統(tǒng)可節(jié)約40％－ 60％的人力，從而大量的節(jié)省了人力開支。

3，延長了設(shè)備的使用壽命。

設(shè)備在計算機的統(tǒng)一管理下始終處于最佳的運行狀態(tài)，及時報告設(shè)備的故障情況并進行處理；按照設(shè)備的運行狀況打印維護、保養(yǎng)報告，避免超前或延誤維護，相應(yīng)延長設(shè)備使用壽命；也等于節(jié)省了資金。

4，有效的加強了人員的管理。

在不采用樓宇自動化的建筑中，操作人員是否及時處理設(shè)備故障及維護保養(yǎng)，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)很難掌握； 但樓宇自控系統(tǒng)由電腦統(tǒng)一管理設(shè)備，計算機不會隱瞞、欺騙任何人，使有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及時掌握第一手資料，避免人員管理的各種問題。

5，保障設(shè)備與人身的安全。

本系統(tǒng)對各設(shè)備的運行進行監(jiān)測，可使值班人員及時發(fā)現(xiàn)故障、問題與意外； 消滅故障于隱患之中，排除意外于防范之中，保障設(shè)備與人身的安全。

6，充分滿足客戶的不同種需求。

本系統(tǒng)可根據(jù)用戶的需求，適時地調(diào)整設(shè)備，充分保證用戶環(huán)境。如果全用人工調(diào)節(jié)，一則監(jiān)測手段滯后，二則調(diào)節(jié)結(jié)果滯后，不可能充分滿足用戶需求。而本系統(tǒng)采用電腦管理設(shè)備，監(jiān)測手段豐富靈活，反應(yīng)時間快，可以充分滿足用戶需求。

四、 樓宇自控系統(tǒng)在電力技術(shù)管理中的必要性。

1， 從技術(shù)上講，有些設(shè)備的運行要求靠人力是無法達到的。如恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)的參數(shù)必須依靠自動控制來保證；新型的空調(diào)系統(tǒng)，如二級泵水系統(tǒng)和變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)的運行必須依靠自動控制系統(tǒng)；復(fù)雜空間的空調(diào)系統(tǒng)，幾臺空氣處理機控制同一個區(qū)域的溫、濕度，靠人工不可能同時調(diào)節(jié)幾臺設(shè)備的運行狀態(tài)以保證設(shè)定的溫、濕度，必須依靠自控系統(tǒng)來完成。

2，采用先進的、現(xiàn)代化的設(shè)備管理系統(tǒng)才能發(fā)揮寫字樓內(nèi)所有先進設(shè)備的先進性，否則一座現(xiàn)代化的寫字樓卻配備了一個龐大的物業(yè)管理班子去手動操作空調(diào)、電力等先進設(shè)備，那么這些設(shè)備則無先進性可言。

3，節(jié)能和環(huán)保、精簡機構(gòu)是現(xiàn)代化經(jīng)濟的大勢所趨，采用樓宇自控系統(tǒng)完全符合這一潮流。樓宇自控系統(tǒng)早在七十年代已在發(fā)達國家廣泛應(yīng)用；目前國內(nèi)已有一半以上的房間空調(diào)器、整體式空調(diào)機和冷水機組都采用了以計算機技術(shù)為核心的智能控制器，大量空調(diào)和供熱系統(tǒng)也應(yīng)用了樓宇自控系統(tǒng)。

4，樓宇自控系統(tǒng)的應(yīng)用，在幾年內(nèi)即可收回自控設(shè)備的投資（靠節(jié)能、延長設(shè)備壽命、減少人員費用等），其經(jīng)濟效益不言而喻，同時也具有良好的社會效益。樓宇自控系統(tǒng)的經(jīng)濟性在國內(nèi)許多工程中都已得到證實。

綜上所述：樓宇自控系統(tǒng)在現(xiàn)代建筑中的地位和作用是不可忽視的，它所帶來的節(jié)能效益和長遠(yuǎn)利益也是有目共睹的。