分包項目管理辦法

為規(guī)范分包項目的管理，確保分包項目的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，制定分包項目管理辦法。

第一章 總則

第一條 為加強分包項目的管理，保證分包項目的質(zhì)量和安全，規(guī)范分包項目的行為，促進建筑行業(yè)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理辦法。

第二條 本管理辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)分包項目的管理。

第三條 分包項目的管理應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽的分包單位進行。

第四條 分包單位應(yīng)當與項目業(yè)主簽訂分包合同，并按照分包合同的約定進行管理和提供服務(wù)。

第二章 資質(zhì)和信譽

第五條 分包單位應(yīng)當取得相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并符合下列條件：

(一)具有獨立的法人資格；

(二)具有相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；

(三)具有完善的管理體系和技術(shù)手段；

(四)有完善的質(zhì)量保障措施；

(五)有完善的安全保障措施。

第六條 分包單位應(yīng)當按時提交相關(guān)證件和資料，并定期接受相關(guān)部門的檢查和考核。

第三章 分包合同

第七條 分包單位應(yīng)當與項目業(yè)主簽訂分包合同，并明確以下事項：

(一)分包項目的范圍、規(guī)模、時間、質(zhì)量、價格和付款方式；

(二)分包單位的資質(zhì)和信譽；

(三)分包項目的管理和監(jiān)督方式；

(四)分包項目的違約責任和爭議解決方式；

(五)其他相關(guān)事項。

第八條 分包合同應(yīng)當由雙方簽字蓋章，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條 分包合同應(yīng)當明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括分包項目的進度、質(zhì)量、安全和價格等方面。

第十條 分包合同應(yīng)當采用書面形式，并且應(yīng)當遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第四章 質(zhì)量保障

第十一條 分包單位應(yīng)當對分包項目進行質(zhì)量檢查和驗收，確保分包項目的質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。

第十二條 分包單位應(yīng)當建立分包項目的質(zhì)量管理制度，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第十三條 分包單位應(yīng)當建立分包項目的質(zhì)量檔案，并定期進行質(zhì)量檢查和驗收。

第十四條 分包單位應(yīng)當對分包項目的質(zhì)量負責，確保分包項目的質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第五章 安全保障

第十五條 分包單位應(yīng)當對分包項目進行安全檢查和驗收，確保分包項目的安全符合相關(guān)標準和要求。

第十六條 分包單位應(yīng)當建立分包項目的安全管理制度，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

十七條 分包單位應(yīng)當建立分包項目的安全檔案，并定期進行安全檢查和驗收。

第八條 分包單位應(yīng)當對分包項目的安全負責，確保分包項目的安全符合相關(guān)標準和要求，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第六章 法律責任

第九條 違反本管理辦法的規(guī)定，導致分包項目質(zhì)量不符合相關(guān)標準和要求的，由分包單位承擔相應(yīng)的法律責任。

第十條 違反本管理辦法的規(guī)定，導致分包項目安全不符合相關(guān)標準和要求的，由分包單位承擔相應(yīng)的法律責任。

第十一條 違反本管理辦法的規(guī)定，拒絕簽訂分包合同或者不按照分包合同進行管理和提供服務(wù)的，由項目業(yè)主承擔相應(yīng)的法律責任。

第七章 結(jié)論

本管理辦法的制定，旨在加強對分包項目的管理，保證分包項目的質(zhì)量和安全，規(guī)范分包項目的行為，促進建筑行業(yè)的發(fā)展。

希望本管理辦法能夠得到廣泛的應(yīng)用，促進建筑行業(yè)的發(fā)展。